Wieloletniedoświadczenie w projektowaniu wnętrz nauczyło mnie jednej bardzo ważnej rzeczy– dobry projekt todopiero początek drogi do pięknego i funkcjonalnego wnętrza.Równie istotna jest właściwa kolejność prac oraz dobra współpraca zwykonawcami.

Dzięki temuinwestor, ekipa remontowa i wszyscy zaangażowani fachowcy wiedzą, w jakiejkolejności powinny być realizowane poszczególne etapy. Pozwala to uniknąć wielutypowych problemów na budowie – niepotrzebnych poprawek, opóźnień czy uszkodzeńjuż wykonanych elementów.

‍

Zanimrozpoczną się prace – przygotowanie inwestycji

‍

Zanim nabudowie pojawi się pierwsza ekipa remontowa, konieczne jest dobre przygotowaniecałej inwestycji. Ten etap często bywa niedoceniany, a w praktyce ma ogromny wpływ na płynnośćpóźniejszych prac.

Przedewszystkim należy odpowiednio wcześnie zamówić materiały wykończeniowe orazelementy wyposażenia wnętrza. Wiele z nich ma określony czas produkcji idostawy. W praktyce oznacza to, że zamówienia powinny być złożone jeszcze przed rozpoczęciem pracremontowych.

Przykładowo:naskrzydła drzwiowe często czeka się około 4–6tygodni, na niektóre płytki gresowe do łazienek również trzebapoczekać kilka tygodni,  jeśli są sprowadzane z zagranicy.

Dlategowszystkie kluczowe materiały warto zamawiać z odpowiednim wyprzedzeniem, takaby były dostępne w momencie, kiedy będą potrzebne ekipom wykonawczym.

Wartorównież pamiętać, że dobre firmy stolarskie realizujące meble na wymiar częstomają bardzo napięte harmonogramy. Zdarza się, że terminy montażu są dostępnedopiero za kilka miesięcy. Z tego powodu współpracę ze stolarzem najlepiejzaplanować już na etapie projektu i zarezerwowaćtermin z dużym wyprzedzeniem.

Dobrzeprzygotowany etap zamówień i rezerwacji wykonawców pozwala uniknąć sytuacji, wktórej prace na budowie muszą zostać wstrzymane tylko dlatego, że jakiś elementwyposażenia jeszcze nie dotarł.

‍

Początekprac – przygotowanie mieszkania

‍

Pierwszyetap prac remontowych to przygotowanie mieszkania do zmian projektowych. Wprzypadku mieszkań deweloperskich często konieczny jest demontaż elementówstandardowych, które nie będą wykorzystywane w projekcie – na przykład gniazdelektrycznych czy grzejników.

Na tymetapie dobre ekipy zabezpieczają wszystkie elementy wnętrza, które mogłyby uleczniszczeniu, np. okna i parapety.

‍

Zmiany wukładzie ścian

‍

Jeśliprojekt przewiduje zmiany funkcjonalne, kolejnym krokiem są prace budowlanezwiązane z układem pomieszczeń. Na tym etapie wykonywane są wyburzeniaistniejących ścian działowych oraz wznoszone nowe przegrody zgodnie zprojektem.

To moment, wktórym mieszkanie zaczyna przyjmować docelowy układ funkcjonalny.

‍

Instalacje– najważniejszy etap techniczny

‍

Pozakończeniu prac budowlanych rozpoczyna się jeden z najważniejszych etapówrealizacji, czyli wykonanie instalacji.

Ekipywykonawcze wprowadzają w tym czasie wszystkie zmiany w instalacjachelektrycznych oraz wodno-kanalizacyjnych. Powstają nowe punkty świetlne,gniazda, włączniki oraz przygotowanie instalacji pod systemy inteligentnegodomu. W łazienkach montowane są stelaże WC i elementy podtynkowe armatury.

Na tymetapie często przygotowuje się również instalację klimatyzacji, wprowadzazmiany w ogrzewaniu lub planuje dodatkowe elementy wentylacji.

To etap,który w dużej mierze decydujeo późniejszym komforcie użytkowania wnętrza.

‍

Przygotowanieścian i sufitów

‍

Kiedyinstalacje są już gotowe, wykonawcy mogą przejść do prac wykończeniowych.Wykonywane są wtedy sufity podwieszane oraz przygotowanie miejsc podoświetlenie techniczne i profile LED.

Równolegletrwają prace związane z przygotowaniem ścian – tynkowanie, szpachlowanie iwykonywanie gładzi. Jeśli zaprojektowane są drzwi z ościeżnicą ukrytą, towłaśnie na tym etapie  montuje sięościeżnice.

Teraz firmastolarska może wziąć już pomiary pod swoje zabudowy, musi jednak uwzględnićpoziom gotowych podłóg.

‍

Łazienki

‍

W kolejnymetapie realizowane są prace w łazienkach. To moment układania płytek naścianach i podłodze oraz przygotowania stref prysznicowych, w tym montażuodpływów liniowych i wykonania niezbędnych hydroizolacji.

‍

Pierwszemalowanie i podłogi

‍

Pozakończeniu większości prac mokrych wykonuje się pierwsze malowanie ścian isufitów. Następnie możliwy jest montaż podłóg – najczęściej deski podłogowej,parkietu lub innych materiałów przewidzianych w projekcie.

Dopiero potym etapie wnętrze jest przygotowane na montaż zabudów stolarskich.

‍

Meble nawymiar i stolarka

‍

Jednym znajbardziej wyczekiwanych momentów realizacji jest montaż mebli wykonywanych nazamówienie. W tym czasie powstają zabudowy kuchenne, meble łazienkowe, szafy,regały oraz inne elementy stolarskie zaprojektowane indywidualnie dla danegownętrza.

Po montażumebli instalowane są także drzwi wewnętrzne, blaty kuchenne oraz sprzęty AGD.

‍

Oświetleniei elementy instalacyjne

‍

Kolejny etapto montaż mechanizmów elektrycznych, opraw technicznych i oświetlenia LED.Dzięki temu wszystkie instalacje zaczynają działać w docelowej konfiguracji.

‍

Detale iwykończenie wnętrza

‍

Na końcowymetapie realizacji pojawiają się elementy dekoracyjne – tapety, lustra, listwyprzypodłogowe czy drugie, finalne malowanie ścian. W łazienkach montowana jestarmatura, ceramika oraz ścianki prysznicowe.

Wnętrzeuzupełniane jest następnie o oświetlenie dekoracyjne, meble wolnostojące, dekoracjeokienne oraz dodatki.

To moment, wktórym projekt z wizualizacji staje się realną przestrzenią do życia. A wtedymiło jest usiąść z inwestorami przy filiżance kawy w nowym wnętrzu i posłuchaćopowieści z „placu boju”.

‍